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40' de CERGY PONTOISE

242 m² - 346 500 € **

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Description de la Maison en vente

Laissez-vous séduire par cette longère pleine de charme et d'authenticité, offrant au rez de chaussée : entrée avec placard, double séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine ouverte - aménagée et équipée, bureau, verrière, suite parentale (chambre et salle de douches avec wc), buanderie avec wc, salle de bains. A l'étage : palier, dégagements, 5 chambres (dont une passante), salle de douches et wc indépendant. Dépendance entièrement aménagée (séjour avec kitchenette en rez de chaussée, chambre et salle de douches avec wc à l'étage), cuisine d'été avec plancha et réfrigérateur, terrasse d'été avec barbecue en pierre, terrain de pétanque... De quoi profiter des beaux jours ! Abri de bois et atelier en plus. Chauffage au gaz et assainissement individuel. Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 2 797 m2. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet de Gisors.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1640a

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Code Postal Internet

95420

Ville

MAGNY EN VEXIN

Secteur

GISORS

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Prix

346500 EUR

Taxe Foncière

1500 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

9

Chambres

6

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

2

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

1

Séjour Double

Oui

Mode Chauffage

Gaz

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Jardin

Oui

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Fosse septique

Surface

242 m2

Surface séjour

40.47 m2

Surface terrain

2797 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Tennis

Non

Interphone

Non

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Véranda

Non

Gardien

Non

Puits

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

204 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

56 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Magny-en-Vexin

Magny-en-Vexin : immobilier, démographie, aménagements et plus encore

Magny-en-Vexin (code postal : 95420) est une ville plutôt active du Val-d'Oise. Située à 67,45 km de Paris, elle est entourée par Charmont, Nucourt, Banthelu, Saint-Gervais, Cléry-en-Vexin, Serans, Montagny-en-Vexin et Hodent.

Cette ville agricole, s'étalant sur une superficie de 14,6 km², possède de très nombreux espaces de verdure. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Magny-en-Vexin et le logement

Le parc immobilier de Magny-en-Vexin est principalement constitué de maisons individuelles (60 % des habitations). Les propriétaires constituent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Quant aux HLM, elles représentent un peu plus d'un quart des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 19 %, elle est donc légèrement plus faible que celle du département (23 %). À l'inverse, la taxe foncière (18 %) est, elle, plus élevée que celle du Val-d'Oise qui est de 13 %.

Magny-en-Vexin et ses habitants

Avec sa population de 5 763 habitants, Magny-en-Vexin est une commune plutôt jeune qui se caractérise par un âge moyen de 38 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 59 % des actifs. Elle est en grande partie constituée de ménages comprenant un ou deux enfants (environ 52 % des familles).

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Magny-en-Vexin.

  • Densité de population :

    390 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 760 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 640 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    18 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    3,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1 tous les 100m

  • Médecins :

    640 hab./généraliste

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    Guy Hoquet GISORS

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